Algemeen & Eco Erf
Wat is Eco Erf Bolsward?
Eco Erf Bolsward is een groene, duurzame woonomgeving in Bolsward-Oost waar bewoners samen hun leefomgeving vormgeven. Naast duurzaam wonen staat ook ontmoeting, betrokkenheid en samen verantwoordelijkheid nemen centraal.
Voor wie is Eco Erf Bolsward bedoeld?
Eco Erf Bolsward is bedoeld voor mensen die bewust duurzaam willen wonen en onderdeel willen zijn van een betrokken woongemeenschap. Bewoners onderschrijven de visie van het erf en willen actief bijdragen aan de gezamenlijke leefomgeving.
Wat maakt Eco Erf Bolsward ecologisch?
Het erf wordt ingericht met aandacht voor biodiversiteit, klimaatadaptatie, groenstructuren en duurzaam materiaalgebruik. Denk hierbij aan natuurlijke beplanting, waterdoorlatende oplossingen, gezamenlijke groenvoorzieningen en duurzame woningen.
Welke rol speelt groen op het erf?
Groen vormt een belangrijk onderdeel van Eco Erf Bolsward. Er is ruimte voor natuurlijke beplanting, biodiversiteit, moestuinen, pluktuinen en groene ontmoetingsplekken.
Wat is de buurtschuur?
De buurtschuur is een gezamenlijke voorziening voor bewoners. Deze plek kan gebruikt worden voor ontmoeting, activiteiten, het delen van gereedschap en gezamenlijke initiatieven.
Hoe wordt ontmoeting tussen bewoners gestimuleerd?
Bewoners geven samen vorm aan het erf door gezamenlijke activiteiten, werkgroepen, beheer van de leefomgeving en het gebruik van gedeelde voorzieningen.
Wat wordt er van bewoners verwacht?
Eco Erf Bolsward is meer dan alleen een woonlocatie. Van bewoners wordt verwacht dat zij actief bijdragen aan de vereniging en de gemeenschap. Binnen de vereniging is afgesproken dat ieder huishouden gemiddeld minimaal 2 uur per week bijdraagt aan gezamenlijke activiteiten, beheer of onderhoud.
Hoe wordt het erf onderhouden?
Het beheer en onderhoud van gezamenlijke voorzieningen en groen wordt samen met bewoners opgepakt.
Is Eco Erf Bolsward kindvriendelijk?
Ja. Door de groene inrichting, natuurlijke speelplekken en autoluwe omgeving wordt een veilige en prettige leefomgeving voor kinderen gecreëerd.
Bouwen, kavels & afspraken
Welke woningtypen komen er op Eco Erf Bolsward?
Op Eco Erf Bolsward komen verschillende woningtypen, waaronder vrijstaande woningen, geschakelde woningen en kleinere woningen. De woningen worden ontwikkeld binnen de uitgangspunten van het beeldregieplan.
Hoe groot mag ik bouwen?
De maximale bebouwing bedraagt 65% van de kavel. De woningen bestaan uit één bouwlaag met kap en moeten passen binnen de ruimtelijke uitgangspunten van Eco Erf Bolsward. De exacte mogelijkheden verschillen per kavel en zijn opgenomen in het kavelpaspoort.
Hoe wordt mijn woningontwerp beoordeeld?
Het Q-team beoordeelt de plannen op ruimtelijke kwaliteit en samenhang met het erf. Hierbij wordt gekeken naar onder andere de positionering van de woning, bouwvorm, uitstraling, materiaalgebruik, landschap, ecologie en de aansluiting met de omgeving.
Welke materialen mag ik gebruiken?
Binnen Eco Erf Bolsward wordt gestreefd naar een natuurlijke en circulaire uitstraling. Voor gevels zijn natuurlijke circulaire materialen het uitgangspunt. Opvallende, felle kleuren passen niet binnen de uitstraling van het erf.
De verdere materiaalkeuzes worden gezamenlijk uitgewerkt en afgestemd met het Q-team.
Welke uitstraling moeten de woningen krijgen?
De woningen krijgen een natuurlijke uitstraling die past bij het karakter van Eco Erf Bolsward: ecologisch wonen tussen de stadsakkers. Hierbij wordt gekeken naar eenvoud, samenhang, natuurlijke kleuren en een zorgvuldige inpassing in het landschap.
Hoeveel groen en verharding mag er op mijn kavel zijn?
Maximaal 30% van de tuin mag worden verhard. De overige ruimte blijft groen ingericht, zodat het natuurlijke karakter, de biodiversiteit en de klimaatadaptieve inrichting van het erf behouden blijven.
Mag ik een schutting plaatsen?
Nee. Schuttingen zijn niet toegestaan binnen Eco Erf Bolsward. Erfafscheidingen worden groen uitgevoerd, bijvoorbeeld met hagen van maximaal 1 meter hoog of andere natuurlijke afscheidingen. Aan de waterzijde gelden aanvullende uitgangspunten.
Hoe wordt de woning op de kavel geplaatst?
De positie van woningen wordt zorgvuldig afgestemd op de omgeving, de straat, de omliggende woningen en het landschap. Hierbij gelden uitgangspunten uit het beeldregieplan en de aanvullende afspraken van het Q-team. Aanvullende documenten zijn te vinden op de informatie pagina.
Zijn bijgebouwen toegestaan?
Ja, bijgebouwen zijn mogelijk, maar moeten ondergeschikt blijven aan het hoofdgebouw en passen binnen de uitstraling van het erf.
Moet ik parkeren op eigen terrein oplossen?
Ja. Iedere woning moet worden voorzien in minimaal één parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast zijn er openbare parkeerplaatsen beschikbaar binnen Eco Erf Bolsward. De parkeerplaatsen worden zorgvuldig ingepast binnen de groene inrichting van het erf.
Kan ik mijn woning verhuren of verkopen?
Er geldt een zelfbewoningsverplichting voor de eerste koper/eindgebruiker. De woning is bedoeld om zelf te bewonen en onderdeel te zijn van de gemeenschap van Eco Erf Bolsward.
Daarnaast gelden beperkingen rondom verhuur en doorverkoop gedurende de eerste 3 jaar. Deze voorwaarden zijn opgenomen om de continuïteit en uitgangspunten van het erf te behouden. Voor meer informatie zie algemene verkoopvoorwaarden van de gemeente Súdwest-Fryslân.
Waar vind ik meer informatie over de bouwmogelijkheden?
De belangrijkste uitgangspunten en documenten zijn terug te vinden op de pagina Informatie.